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Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe

3100 St. Pölten

Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe
Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe

Dieses sehr schön restaurierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in sehr zentraler und vor allem gut frequentierter Lage.

Da dieses Haus langfristig vermietet ist, richtet sich diese Immobilie in erster Linie an Anleger, die die hohen Rendite- und Ertragsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Das Haus befindet sich auch in einem erstklassigen Erhaltungszustand. Böden und Wände wurden vor der Neuvermietung bestens adaptiert.neu adaptiert. Sogar der Keller ist mit wunderschönen Granit verfliest wodurch er sich nicht nur als Lager sonder auch als Büroräume nutzen lassen würde

Das Objekt wurde langfristig bis Juni 2028  zu einer indexgesicherten Pauschalmiete von Euro 1950,. vermietet, wobei die Energiekosten für Gas und Strom nicht in der Miete enthalten sind, sondern zusätzlich vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger zu verrechnen sind.

Das Objekt würde sich aufgrund seiner Größe und des Grundrisses später auch ideal zur langfristigen Zimmervermietung zum Beispiel an Pendler eignen.


Für weitere Fragen  zu dieser Ertragsimmobilien oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins  stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
Grundstücksfläche:  690 qm
Erdgeschoß: 121 qm
Dachgechoß: 91 qm
Keller: 121 qn
Nutzflläche: 333 qm
Räume: 10 + weitere Räume im KG
Heizung: Gas
Hauptmietzins: Euro 1950;-  indexgesichert
Jährlicher Mietertrag derzeit  Euro 23.400,-
Kaufpreis: € 399.000,- 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Kosten für Ihren Notar


 
Kontaktinfos:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131798



399.000,00 €

3% zzgl ges. MwSt


212,00 m²
690,00 m²
300,00 m²
121,00 m²
333,00 m²
2


10
Kunststoff
Kunststoff
Gas
Zentralheizung
Laminatboden
Dusche
Badewanne
111,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe

3100 St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131798



399.000,00 €

3% zzgl ges. MwSt


212,00 m²
690,00 m²
300,00 m²
121,00 m²
333,00 m²
2


10
Kunststoff
Kunststoff
Gas
Zentralheizung
Laminatboden
Dusche
Badewanne
111,00 kWh/m²/a
D
Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe
Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe

Dieses sehr schön restaurierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in sehr zentraler und vor allem gut frequentierter Lage.

Da dieses Haus langfristig vermietet ist, richtet sich diese Immobilie in erster Linie an Anleger, die die hohen Rendite- und Ertragsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Das Haus befindet sich auch in einem erstklassigen Erhaltungszustand. Böden und Wände wurden vor der Neuvermietung bestens adaptiert.neu adaptiert. Sogar der Keller ist mit wunderschönen Granit verfliest wodurch er sich nicht nur als Lager sonder auch als Büroräume nutzen lassen würde

Das Objekt wurde langfristig bis Juni 2028  zu einer indexgesicherten Pauschalmiete von Euro 1950,. vermietet, wobei die Energiekosten für Gas und Strom nicht in der Miete enthalten sind, sondern zusätzlich vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger zu verrechnen sind.

Das Objekt würde sich aufgrund seiner Größe und des Grundrisses später auch ideal zur langfristigen Zimmervermietung zum Beispiel an Pendler eignen.


Für weitere Fragen  zu dieser Ertragsimmobilien oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins  stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
Grundstücksfläche:  690 qm
Erdgeschoß: 121 qm
Dachgechoß: 91 qm
Keller: 121 qn
Nutzflläche: 333 qm
Räume: 10 + weitere Räume im KG
Heizung: Gas
Hauptmietzins: Euro 1950;-  indexgesichert
Jährlicher Mietertrag derzeit  Euro 23.400,-
Kaufpreis: € 399.000,- 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Kosten für Ihren Notar


 
Kontaktinfos:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

 

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