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Characterstarkes Wohnhaus mit Blick auf Schloß Loosdorf

2133 Loosdorf

Characterstarkes Wohnhaus mit Blick auf Schloß Loosdorf
Zum Verkauf kommt hier ein schönes Haus aus der Jahrhundertwende, welches einmal ein Geschäftslokal war und einige interessante Merkmale aufweist. 

Auf ingesamt ca. 280m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 3 Bädern und WC´s finden sich viele Möglichkeiten, diverse Kombinationen zu vereinbaren. Im unteren Bereich, wo früher ein Gemischtwarenhandel war sind 2 große Räume, die sehr gut als Seminarraum, oder ähnlichem genutzt werden könnte. Weiters findet sich dort eine Waschküche, eine sehr große Werkstatt und eine Garage, sowie 2 Gewölbekeller im inneren des Hauses. 

Im Obergeschoß bestechen lichtdurchflutete Räume mit  Doppelflügeltüren, die typisch für das Baujahr um die Jahrhundertwende sind. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Schloß Loosdorf. 
Der Terrassenförmig angelegte Garten bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, man gelangt von dort aus direkt in die weite Natur und kann schöne Spaziergänge unternehmen. 

Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende
generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw.
vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für
die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! 
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen! 

Nebenkosten:
3% Maklerhonorar plus  20% Ust 
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell. 
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert. 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Tanja Hengl
Tel.: +43 660 62 47 911
Mail: t.hengl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131538



139.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


320,00 m²
764,00 m²
290,00 m²
350,00 m²
3


12
teilmöbliert
Öl
Badewanne
Zentralheizung

Anfrage

 
 



Characterstarkes Wohnhaus mit Blick auf Schloß Loosdorf

2133 Loosdorf

Ihre Ansprechpartnerin

Tanja Hengl
Tel.: ++43 660 62 47 911
Mail: t.hengl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131538



139.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


320,00 m²
764,00 m²
290,00 m²
350,00 m²
3


12
Teilmöbliert
Öl
Badewanne
Zentralheizung
Characterstarkes Wohnhaus mit Blick auf Schloß Loosdorf
Zum Verkauf kommt hier ein schönes Haus aus der Jahrhundertwende, welches einmal ein Geschäftslokal war und einige interessante Merkmale aufweist. 

Auf ingesamt ca. 280m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 3 Bädern und WC´s finden sich viele Möglichkeiten, diverse Kombinationen zu vereinbaren. Im unteren Bereich, wo früher ein Gemischtwarenhandel war sind 2 große Räume, die sehr gut als Seminarraum, oder ähnlichem genutzt werden könnte. Weiters findet sich dort eine Waschküche, eine sehr große Werkstatt und eine Garage, sowie 2 Gewölbekeller im inneren des Hauses. 

Im Obergeschoß bestechen lichtdurchflutete Räume mit  Doppelflügeltüren, die typisch für das Baujahr um die Jahrhundertwende sind. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Schloß Loosdorf. 
Der Terrassenförmig angelegte Garten bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, man gelangt von dort aus direkt in die weite Natur und kann schöne Spaziergänge unternehmen. 

Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende
generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw.
vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für
die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! 
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen! 

Nebenkosten:
3% Maklerhonorar plus  20% Ust 
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell. 
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert. 

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