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Alternativ Haus statt Wohnung mit Garten Privatspähre

1110 Simmering

Alternativ Haus statt Wohnung mit Garten Privatspähre

       !!! Sie suchen eine Wohnung mit viel Garten !!!

!Wie wäre es mit einem kleinem Häuschen statt einer Wohnung!


Im 11. Bezirk ist noch 1 Reihenhaus von insgesamt 3 RH zu kaufen.

             Die Fertigstellung ist im Herbst 2019 geplant.

FÜR EINE UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG FREUE ICH MICH
                     AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.


Das Reihenhaus ist voll unterkellert und hat einen Eigengarten von ca. 223 m².

Die öffentliche Anbindung ist gut.
Mit dem Bus erreicht man nach  3 Stationen die Schnellbahn, die U3 sowie Straßenbahnlinie 6 und 71.

Diverse Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind gut erreichbar, ebenso viele Naherholungsgebiete für Sport und Freizeit.

ECKDATEN TOP 3 – ENDREIHENHAUS

       -  3 oder 4 Zimmer möglich

       -  ca. 95 m² Wohnnutzfläche

       -  ca. 131 m² Gesamtnutzfläche inkl. Vollbetonkeller

       -  ca. 223 m² Eigengarten

        - Energiekennzahlen HWB 41,1 / fGEE 0,90

        - Kaufpreis Belagsfertig 464.000.- Euro

        - Kaufpreis Schlüsselfertig 479.000.- Euro

RAUMAUFTEILUNG

                - EG: Vorraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC,
                - OG: 1 Schlafzimmer, Badezimmer
                - DG: 1 oder 2 Zimmer, Schrankraum oder optional Badezimmer möglich.
                - KG: 2 Kellerräume, Technikraum

Unsere Leistung für Sie

* Sämtliche Anschlussleistungen  ( Wasser, Strom, Kanal, Telefon)

* Luftwärmepumpe

* Individuelle Detailwünsche öder Änderungen sind möglich.

* Kostenlose Mitplanungsmöglichkeit (je nach Baufortschritt)

* Kompetente Beratung in allen Bereichen

* Persönliche Baubegleitung bis zur Hausübergabe

* Sicherung aller Zahlungen

* 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe

* Fußbodenheizung im Erdgeschoß

* Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung

* Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller

* Innenstiege in Massivbauweise

* Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)

* Gartenterrasse und Außenwasseranschluss

* Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung

* Kellerfenster mit 2-fach Isolierverglasung

* Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen

* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2%
+ 20 % Ust. vom Kaufpreis als Provision.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100130870



464.000,00 €

2 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


95,00 m²
263,00 m²
223,00 m²
36,00 m²
131,00 m²
2
1


4
Kunststoff
Luftwärmepumpe
Parkettboden
Badewanne
Bauausstattung
Energieausweis
Grundrissplan Gadnergasse
Gesamtplan
Lageinformationen
Exposé
Lageplan
41,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 



Alternativ Haus statt Wohnung mit Garten Privatspähre

1110 Simmering

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100130870



464.000,00 €

2 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


95,00 m²
263,00 m²
223,00 m²
36,00 m²
131,00 m²
2
1


4
Kunststoff
Luftwärmepumpe
Parkettboden
Badewanne
41,00 kWh/m²/a
B
Alternativ Haus statt Wohnung mit Garten Privatspähre

       !!! Sie suchen eine Wohnung mit viel Garten !!!

!Wie wäre es mit einem kleinem Häuschen statt einer Wohnung!


Im 11. Bezirk ist noch 1 Reihenhaus von insgesamt 3 RH zu kaufen.

             Die Fertigstellung ist im Herbst 2019 geplant.

FÜR EINE UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG FREUE ICH MICH
                     AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.


Das Reihenhaus ist voll unterkellert und hat einen Eigengarten von ca. 223 m².

Die öffentliche Anbindung ist gut.
Mit dem Bus erreicht man nach  3 Stationen die Schnellbahn, die U3 sowie Straßenbahnlinie 6 und 71.

Diverse Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind gut erreichbar, ebenso viele Naherholungsgebiete für Sport und Freizeit.

ECKDATEN TOP 3 – ENDREIHENHAUS

       -  3 oder 4 Zimmer möglich

       -  ca. 95 m² Wohnnutzfläche

       -  ca. 131 m² Gesamtnutzfläche inkl. Vollbetonkeller

       -  ca. 223 m² Eigengarten

        - Energiekennzahlen HWB 41,1 / fGEE 0,90

        - Kaufpreis Belagsfertig 464.000.- Euro

        - Kaufpreis Schlüsselfertig 479.000.- Euro

RAUMAUFTEILUNG

                - EG: Vorraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC,
                - OG: 1 Schlafzimmer, Badezimmer
                - DG: 1 oder 2 Zimmer, Schrankraum oder optional Badezimmer möglich.
                - KG: 2 Kellerräume, Technikraum

Unsere Leistung für Sie

* Sämtliche Anschlussleistungen  ( Wasser, Strom, Kanal, Telefon)

* Luftwärmepumpe

* Individuelle Detailwünsche öder Änderungen sind möglich.

* Kostenlose Mitplanungsmöglichkeit (je nach Baufortschritt)

* Kompetente Beratung in allen Bereichen

* Persönliche Baubegleitung bis zur Hausübergabe

* Sicherung aller Zahlungen

* 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe

* Fußbodenheizung im Erdgeschoß

* Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung

* Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller

* Innenstiege in Massivbauweise

* Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)

* Gartenterrasse und Außenwasseranschluss

* Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung

* Kellerfenster mit 2-fach Isolierverglasung

* Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen

* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2%
+ 20 % Ust. vom Kaufpreis als Provision.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Anfrage