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WG-taugliche Familienwohnung

1100 Wien

WG-taugliche Familienwohnung
Die renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines thermisch sanierten Neubaus (BJ 1956) im 10. Bezirk, lediglich 250 Meter von der U Bahn Station Keplerplatz und nur 600 Meter vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Das Haus hat keinen Sanierungsrückstau und ist in einem sehr guten Zustand, auch sind die Betriebskosten sehr niedrig. Die Wohnung hat rund 60m², 1 Vorzimmer, eine Küchennische, 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und einen 8m² großen Keller. Derzeit sind 2 der 3 Zimmer getrennt begehbar, durch einen kleinen Umbau wären alle 3 Zimmer getrennt begehbar.

Einerseits stellt die Wohnung eine perfekte Familienwohnung dar, andererseits kann sie auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft genutzt werden. Derzeit wird die Wohnung an Touristen vermietet, auch dieses Geschäftsmodell könnte übernommen und weiter geführt werden.

Kaufpreis: 199.000.- Euro
Mon. Betriebskosten inkl. Steuer: 120,81 Euro
Mon. Reparaturrücklage: 44,68 Euro
Übernahme nach Vereinbarung

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

      

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Kebhart
Tel.: +43 650 49 09 592
Mail: hp.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100130523



199.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Nettokaufpreis
165,49 €
165,49 €
165,49 €
165,49 €


60,82 m²
8,00 m²
60,82 m²


3
vollmöbliert

Anfrage

 
 



WG-taugliche Familienwohnung

1100 Wien

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Kebhart
Tel.: ++43 650 49 09 592
Mail: hp.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100130523



199.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis
165,49 €
165,49 €
165,49 €
165,49 €


60,82 m²
8,00 m²
60,82 m²


3
Vollmöbliert
WG-taugliche Familienwohnung
Die renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines thermisch sanierten Neubaus (BJ 1956) im 10. Bezirk, lediglich 250 Meter von der U Bahn Station Keplerplatz und nur 600 Meter vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Das Haus hat keinen Sanierungsrückstau und ist in einem sehr guten Zustand, auch sind die Betriebskosten sehr niedrig. Die Wohnung hat rund 60m², 1 Vorzimmer, eine Küchennische, 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und einen 8m² großen Keller. Derzeit sind 2 der 3 Zimmer getrennt begehbar, durch einen kleinen Umbau wären alle 3 Zimmer getrennt begehbar.

Einerseits stellt die Wohnung eine perfekte Familienwohnung dar, andererseits kann sie auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft genutzt werden. Derzeit wird die Wohnung an Touristen vermietet, auch dieses Geschäftsmodell könnte übernommen und weiter geführt werden.

Kaufpreis: 199.000.- Euro
Mon. Betriebskosten inkl. Steuer: 120,81 Euro
Mon. Reparaturrücklage: 44,68 Euro
Übernahme nach Vereinbarung

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

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