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RESTAURANT AN DER DONAU mind. 1.000 SITZPLÄTZE

1210 Wien

RESTAURANT AN DER DONAU mind. 1.000 SITZPLÄTZE
*** RESTAURANT AN DER DONAU SUCHT NEUEN BESITZER mind. 1000 Sitzplätze ***

Das Restaurant mit einer gesamten Nutzfläche von 1700 m² befindet sich auf einem Grundstück dies 6300 m² groß ist.

Die Ablöse für das Inventar/ Inneneinrichtung beträgt 450.000,00 €.

Der Innenraum:
- Gastraum mit Bühne: 180 Sitzplätze und Terrasse mit 50 Sitzplätze im 1. Obergeschoß
- Küche im EG, Ideal für den Straßenverkauf.

Außenfläche:
- Biergarten: 350 Sitzplätze
- BBQ: 50 Sitzplätze
- Strand: 120 Sitzplätze
- Insel mit Bar und Bühne/Tanzfläche: 450 Sitzplätze

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden 
Nähere Informationen wie Pläne, Vertragsdetails, Genehmigungen etc. nur nach Bekanntgabe von vollständigen Personen /Firmendaten.


Konditionen:

Kaufpreis: 450.000,00€

Pacht: Die monatliche, indexgebundene Pacht beträgt derzeit € 1500,- Netto.  Die Gebäude inklusive Pachtvertrag können jederzeit von Ihnen weiterveräußert werden. 

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Heizwärmebedarf: 161,9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E


Rechtsform 
Es handelt sich bei dem gegenständlichen Gebäude um ein Superädifakt.

Ein Superädifikat definiert sich gemäß §435 ABGB als Gebäude, das auf fremdem Grund errichtet wurde.  Neben dem Kaufvertrag ist außerdem ein Pachtvertrag abzuschließen bzw. der Käufer übernimmt den bestehen Pachtvertrag.



Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter 0660 239 8769 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.


Dieses Objekt kommt für Sie in Frage?

• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.
• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.

• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

      

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: +43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100130054



450.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


6.300,00 m²
1.700,00 m²
1
1
1


6
Metall
Kunststoff
vollmöbliert
Freiplatz
Zentralheizung
Steinboden
Fliesenboden
Öl
Einbauküche
Dusche
161,00 kWh/m²/a
E

Anfrage

 
 

RESTAURANT AN DER DONAU mind. 1.000 SITZPLÄTZE

1210 Wien

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: ++43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100130054



450.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


6.300,00 m²
1.700,00 m²
1
1
1


6
Metall
Kunststoff
Vollmöbliert
Freiplatz
Zentralheizung
Steinboden
Fliesenboden
Öl
Einbauküche
Dusche
161,00 kWh/m²/a
E
RESTAURANT AN DER DONAU mind. 1.000 SITZPLÄTZE
*** RESTAURANT AN DER DONAU SUCHT NEUEN BESITZER mind. 1000 Sitzplätze ***

Das Restaurant mit einer gesamten Nutzfläche von 1700 m² befindet sich auf einem Grundstück dies 6300 m² groß ist.

Die Ablöse für das Inventar/ Inneneinrichtung beträgt 450.000,00 €.

Der Innenraum:
- Gastraum mit Bühne: 180 Sitzplätze und Terrasse mit 50 Sitzplätze im 1. Obergeschoß
- Küche im EG, Ideal für den Straßenverkauf.

Außenfläche:
- Biergarten: 350 Sitzplätze
- BBQ: 50 Sitzplätze
- Strand: 120 Sitzplätze
- Insel mit Bar und Bühne/Tanzfläche: 450 Sitzplätze

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden 
Nähere Informationen wie Pläne, Vertragsdetails, Genehmigungen etc. nur nach Bekanntgabe von vollständigen Personen /Firmendaten.


Konditionen:

Kaufpreis: 450.000,00€

Pacht: Die monatliche, indexgebundene Pacht beträgt derzeit € 1500,- Netto.  Die Gebäude inklusive Pachtvertrag können jederzeit von Ihnen weiterveräußert werden. 

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Heizwärmebedarf: 161,9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E


Rechtsform 
Es handelt sich bei dem gegenständlichen Gebäude um ein Superädifakt.

Ein Superädifikat definiert sich gemäß §435 ABGB als Gebäude, das auf fremdem Grund errichtet wurde.  Neben dem Kaufvertrag ist außerdem ein Pachtvertrag abzuschließen bzw. der Käufer übernimmt den bestehen Pachtvertrag.



Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter 0660 239 8769 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.


Dieses Objekt kommt für Sie in Frage?

• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.
• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.

• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Anfrage