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Wohnen DACHTERRASSENTRAUM am Schottenring

1020 Leopoldstadt

Wohnen DACHTERRASSENTRAUM am Schottenring
   Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder

Dachterrassentraum beim Karmeliterviertel ab sofort zu kaufen.
 GENERALSANIERT BARRIEREFREI SÜDLAGE KLIMATISIERT

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne und helle 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung im 2. Bezirk.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca.95 m² + ca.50 m² Dachterrasse +ca. 9 m² beheizbaren Wintergarten.

Ebenso stehen 2 Kellerabteile zu Verfügung.

Ein durchdachter charmanter Grundriss mit einem großzügigem Wohnzimmer und offener Küche und mit den 2 zentral begehbaren Schlafzimmer sowie einem Schrankraum garantieren ein großzügiges und exklusives Wohngefühl.

Das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche gibt Raum zum Relaxen. Ebenso gibt es zusätzlich ein Gaste WC.

Die sonnige Südseitige Terrasse ist direkt aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich begehbar,  und bietet eine hohe Lebensqualität und ein Gefühl der Freiheit. 

Aufteilung
1 Wohnzimmer ca. 27,8 m²
Küche ca. 7,4 m²
1. Schlafzimmer ca. 15,4 m²
2. Schlafzimmer ca. 10,4 m²
Begehbarer Schrank ca. 8,1 m²
Bad ca. 13 m²
Gäste WC ca. 3,6 m²
Wintergarten ca. 9 m²
Terrasse ca. 50 m²

 Die Lage dieses Wohntraums ist ein Hit

+ Das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm, und die
   Wohnung liegt in einer Sackgasse.

+ Direkt an der U-Bahnstation U2 und U4 gelegen.

+ Der bekannte Karmelitermarkt liegt gleich ums Eck

+ Die Nähe zum Augarten und zum Donaukanal lädt zu Relaxen,
   Fitness oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe der
   Rotenturmstraße sind gegeben.

+ Die charmante Beisel-und Restaurantszene des
   Karmeliterviertels liegt Ihnen zu Füssen.

Energieeffizientes Wohnen
HBW: 74,47 kWh/m²a (Klasse C)

Kaufnebenkosten:

Kaufpreis auf Anfrage

Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. Ust.

* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.





 

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100129945



auf Anfrage

3 % inkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


95,00 m²
59,00 m²
97,00 m²
1


3
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Badewanne
Dusche
97,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



Wohnen DACHTERRASSENTRAUM am Schottenring

1020 Leopoldstadt

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100129945



auf Anfrage

3 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


95,00 m²
59,00 m²
97,00 m²
1


3
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Badewanne
Dusche
97,00 kWh/m²/a
C
Wohnen DACHTERRASSENTRAUM am Schottenring
   Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder

Dachterrassentraum beim Karmeliterviertel ab sofort zu kaufen.
 GENERALSANIERT BARRIEREFREI SÜDLAGE KLIMATISIERT

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne und helle 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung im 2. Bezirk.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca.95 m² + ca.50 m² Dachterrasse +ca. 9 m² beheizbaren Wintergarten.

Ebenso stehen 2 Kellerabteile zu Verfügung.

Ein durchdachter charmanter Grundriss mit einem großzügigem Wohnzimmer und offener Küche und mit den 2 zentral begehbaren Schlafzimmer sowie einem Schrankraum garantieren ein großzügiges und exklusives Wohngefühl.

Das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche gibt Raum zum Relaxen. Ebenso gibt es zusätzlich ein Gaste WC.

Die sonnige Südseitige Terrasse ist direkt aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich begehbar,  und bietet eine hohe Lebensqualität und ein Gefühl der Freiheit. 

Aufteilung
1 Wohnzimmer ca. 27,8 m²
Küche ca. 7,4 m²
1. Schlafzimmer ca. 15,4 m²
2. Schlafzimmer ca. 10,4 m²
Begehbarer Schrank ca. 8,1 m²
Bad ca. 13 m²
Gäste WC ca. 3,6 m²
Wintergarten ca. 9 m²
Terrasse ca. 50 m²

 Die Lage dieses Wohntraums ist ein Hit

+ Das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm, und die
   Wohnung liegt in einer Sackgasse.

+ Direkt an der U-Bahnstation U2 und U4 gelegen.

+ Der bekannte Karmelitermarkt liegt gleich ums Eck

+ Die Nähe zum Augarten und zum Donaukanal lädt zu Relaxen,
   Fitness oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe der
   Rotenturmstraße sind gegeben.

+ Die charmante Beisel-und Restaurantszene des
   Karmeliterviertels liegt Ihnen zu Füssen.

Energieeffizientes Wohnen
HBW: 74,47 kWh/m²a (Klasse C)

Kaufnebenkosten:

Kaufpreis auf Anfrage

Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. Ust.

* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.





 

Anfrage