Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit kleinem grünen Garten, sowie einer verkehrsgünstigen Lage an der Stadtgrenze zu Wien? Dieses Einfamilienhaus (ca. 130m²) plus angrenzendem Nebengebäude befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Perchtoldsdorf, ca. 800m von der Stadtgrenze Wien entfernt. Es liegt nach Südosten ausgerichtet, in sonniger Lage. Das Haus liegt auch vorteilhaft in einer Seitenstrasse (Einbahnstrasse) – also kein reger Verkehr.

Das Einfamilienhaus wurde generalsaniert, ist ein Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz und hat ein Bramac-Ziegeldach. Das Haus ist teilunterkellert. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast. Im Obergeschoß gelangt man von einem Zimmer auf eine sonnige Terrasse. Die Küche ist großflächig und mit allen Geräten ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung.

Raumaufteilung :
Erdgeschoß: Vorraum , große Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche, WC.
Obergeschoß: großes Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer mit angrenzender Terrasse (16 m²), 2 weitere Zimmer, WC
Keller: Lagerraum, Heizraum
Ein Carport bietet Platz für 2 PKW und die Zufahrt wird mit einem elektrischen Tor geöffnet.

Ein Nebengebäude (ca. 30m²) steht ebenso zur Nutzung bereit. Es bietet 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Verwendung als Lagerraum, Büro, Wohnraum...allerdings nur elektrisch beheizbar!

Hunde sind nicht erlaubt!

Umgebung/Entfernung:
Die Bahnhöfe Perchtoldsdorf und Wien Liesing sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Ortszentrum von Perchtoldsdorf mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben Die monatliche Miete beträgt € 2.490.- (Miete inkl. BK und Ust.)
Kaution € 9.500,-
Provision 2BMM+Ust
Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab sofort bezogen werden!

Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.