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ERSTBEZUG - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung *** Terrasse westseitig + Dachterrasse *** U-Bahn Nähe

1150 Wien

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung *** Terrasse  westseitig + Dachterrasse *** U-Bahn Nähe

Lage: Nähe U3 Hütteldorferstrasse

Diese moderne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung nach Sanierung im 4. Stock mit 83 m² ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, ca. 300 m von der U3 entfernt und ist durch die Raumaufteilung ideal für Paare oder Singles. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet, Küche und Wohnzimmer zum Innenhof. Die Wohnung hat 2 Terrassen: eine Terrasse mit Nachmittagssonne und die Dachterrasse mit wundervoller 360° Fernsicht.



Mietdauer: 40-60 Monate
KEIN Lift vorhanden


Ausstattung
Ebene 1
Einladender zentraler Vorraum
Offener Wohn-Küchenbereich
Schlafzimmer mit Boxspringbett und begehbarem Schrank
Hochwertige vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler
Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Separates WC mit Handwaschbecken


Ebene 2
Helles Wohnzimmer mit Galerie
Zugang zu westseitiger Terrasse
Aufgang zur Dachterrasse mit Panoramablick

Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
Fliesen in Küche, Bad und Vorraum
Kellerabteil


Lage
Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, die U3 Station Hütteldorferstrasse ist 300 Meter entfernt. Mit der U 3 gelangt man in 3 Stationen zum Westbahnhof mit Umstieg in die U6, die Westbahn (mit Verbindungen nach St. Pölten, Linz und Salzburg) sowie zahlreichen regionalen Zugverbindungen und Busverbindungen zum Flughafen. Den Stefansplatz erreicht man mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten.


Infrastruktur
Das Umfeld bietet ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Schule und Kindergärten findet man in der unmittelbaren Umgebung.


Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung:
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express

Nebenkosten bei der Vermietung
Kaution: EUR 3.450
Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.


Informationen zu anderen Mietwohnungen sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu!


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Harald Baku
Tel.: +43 664 11 19 436
Mail: h.baku@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128730



1.150,00 €
3.450 € Überwe

2 BMM +20% USt.
1.150,00 €
1.150,00 €
1.150,00 €
1.150,00 €
150,00 €
150,00 €
1.000,00 €
1.000,00 €


83,00 m²
42,00 m²
4,00 m²
83,00 m²
1
1
1


2
Holz
Kunststoff
teilmöbliert
Gas
Einbauküche
Etagenheizung
Parkettboden
Badewanne
Dusche

Anfrage

 
 

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung *** Terrasse westseitig + Dachterrasse *** U-Bahn Nähe

1150 Wien
Lage: Nähe U3 Hütteldorferstrasse

Ihr Ansprechpartner

Harald Baku
Tel.: ++43 664 11 19 436
Mail: h.baku@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128730



1.150,00 €
3.450 € Überwe

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
1.150,00 €
1.150,00 €
1.150,00 €
1.150,00 €
150,00 €
150,00 €
1.000,00 €
1.000,00 €


83,00 m²
42,00 m²
4,00 m²
83,00 m²
1
1
1


2
Holz
Kunststoff
Teilmöbliert
Gas
Einbauküche
Etagenheizung
Parkettboden
Badewanne
Dusche
ERSTBEZUG - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung *** Terrasse  westseitig + Dachterrasse *** U-Bahn Nähe
Diese moderne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung nach Sanierung im 4. Stock mit 83 m² ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, ca. 300 m von der U3 entfernt und ist durch die Raumaufteilung ideal für Paare oder Singles. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet, Küche und Wohnzimmer zum Innenhof. Die Wohnung hat 2 Terrassen: eine Terrasse mit Nachmittagssonne und die Dachterrasse mit wundervoller 360° Fernsicht.



Mietdauer: 40-60 Monate
KEIN Lift vorhanden


Ausstattung
Ebene 1
Einladender zentraler Vorraum
Offener Wohn-Küchenbereich
Schlafzimmer mit Boxspringbett und begehbarem Schrank
Hochwertige vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler
Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Separates WC mit Handwaschbecken


Ebene 2
Helles Wohnzimmer mit Galerie
Zugang zu westseitiger Terrasse
Aufgang zur Dachterrasse mit Panoramablick

Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
Fliesen in Küche, Bad und Vorraum
Kellerabteil


Lage
Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, die U3 Station Hütteldorferstrasse ist 300 Meter entfernt. Mit der U 3 gelangt man in 3 Stationen zum Westbahnhof mit Umstieg in die U6, die Westbahn (mit Verbindungen nach St. Pölten, Linz und Salzburg) sowie zahlreichen regionalen Zugverbindungen und Busverbindungen zum Flughafen. Den Stefansplatz erreicht man mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten.


Infrastruktur
Das Umfeld bietet ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Schule und Kindergärten findet man in der unmittelbaren Umgebung.


Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung:
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express

Nebenkosten bei der Vermietung
Kaution: EUR 3.450
Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.


Informationen zu anderen Mietwohnungen sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu!


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

Anfrage