Immo Logo
Immoexpress Logo

Nähe Baden charmantes Anwesen mit Esprit, Schwimmhalle, Sauna , Garage,

2601 Eggendorf

Nähe  Baden charmantes Anwesen mit Esprit,  Schwimmhalle, Sauna , Garage,

Lage: Schöne Lage, ruhig eingebettet in einer Villengegend

Sonniger, gediegener Landsitz mit eleganter Wohnqualität sucht neuen Eigentümer.
Es erwartet Sie ein nicht alltägliches Angebot , hochwertig ausgestattet von charmanter Ausstrahlung, mit jedem Komfort.
140m² reine Wohnfläche aufgeteilt in eine elegante Diele, geräumige Wohnküche, großes Speisezimmer, Salon mit Kachelofen, Herrenzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne, Toilette extra mit Waschgelegenheit, Wellness bereich, großes Indoor-Pool, Sauna und Duschgelegenheit.
Das Haus ist komplett unterkellert (140 m² sehr schöner Keller), befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und ist durchwegs, mit Parketten oder italienischen Fliesen ausgestattet.
Eine Doppelgarage sorgt für stressfreies Parken.
Eine Südterrasse lädt zum Verweilen ein, der wunderbare Garten mit Grillplatz, verfügt über einen sehr schönen Altbaumbestand.
Ein außergewöhnliches Objekt, dezent eingebettet in einer Villengegend Nahe zu Wiener Neustadt und sehr nahe zu Wien.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, sowie das abwechslungsreiche Freizeitangebot wird Sie begeistern. Ein hervorragendes Angebot, welches eine überlegenswerte Alternative zu den marktüblichen Immobilien darstellt.
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende
generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw.
vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Nebenkostenübersicht:
Laufende BK. gesamt inklusive Hzg. Strom und div. Abgaben derzeit ca 350 p.m. (verbrauchsabhängig)
Bitte beachten Sie auch die Kaufnebenkosten welche vom Gesamtkaufpreis zu berechnen sind: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr1,1% , Notarkosten ca.2 % Sowie Maklerprovision 3,6 % inklusive 20% Ust

      

Ihr Ansprechpartner

Michael Hölzel
Tel.: +43 676 42 17 092
Mail: m.hoelzel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128694



490.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
220,00 €
140,00 €
220,00 €
360,00 €
360,00 €


140,00 m²
998,00 m²
770,00 m²
30,00 m²
140,00 m²
80,00 m²
360,00 m²
1
1
1


5
Holz
Öl
Garage
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne

Anfrage

 
 

Nähe Baden charmantes Anwesen mit Esprit, Schwimmhalle, Sauna , Garage,

2601 Eggendorf
Lage: Schöne Lage, ruhig eingebettet in einer Villengegend

Ihr Ansprechpartner

Michael Hölzel
Tel.: ++43 676 42 17 092
Mail: m.hoelzel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128694



490.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
220,00 €
140,00 €
220,00 €
360,00 €
360,00 €


140,00 m²
998,00 m²
770,00 m²
30,00 m²
140,00 m²
80,00 m²
360,00 m²
1
1
1


5
Holz
Öl
Garage
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Nähe  Baden charmantes Anwesen mit Esprit,  Schwimmhalle, Sauna , Garage,
Sonniger, gediegener Landsitz mit eleganter Wohnqualität sucht neuen Eigentümer.
Es erwartet Sie ein nicht alltägliches Angebot , hochwertig ausgestattet von charmanter Ausstrahlung, mit jedem Komfort.
140m² reine Wohnfläche aufgeteilt in eine elegante Diele, geräumige Wohnküche, großes Speisezimmer, Salon mit Kachelofen, Herrenzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne, Toilette extra mit Waschgelegenheit, Wellness bereich, großes Indoor-Pool, Sauna und Duschgelegenheit.
Das Haus ist komplett unterkellert (140 m² sehr schöner Keller), befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und ist durchwegs, mit Parketten oder italienischen Fliesen ausgestattet.
Eine Doppelgarage sorgt für stressfreies Parken.
Eine Südterrasse lädt zum Verweilen ein, der wunderbare Garten mit Grillplatz, verfügt über einen sehr schönen Altbaumbestand.
Ein außergewöhnliches Objekt, dezent eingebettet in einer Villengegend Nahe zu Wiener Neustadt und sehr nahe zu Wien.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, sowie das abwechslungsreiche Freizeitangebot wird Sie begeistern. Ein hervorragendes Angebot, welches eine überlegenswerte Alternative zu den marktüblichen Immobilien darstellt.
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende
generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw.
vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Nebenkostenübersicht:
Laufende BK. gesamt inklusive Hzg. Strom und div. Abgaben derzeit ca 350 p.m. (verbrauchsabhängig)
Bitte beachten Sie auch die Kaufnebenkosten welche vom Gesamtkaufpreis zu berechnen sind: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr1,1% , Notarkosten ca.2 % Sowie Maklerprovision 3,6 % inklusive 20% Ust

Anfrage