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Berühmte Villa der Maria Callas am Gardasee zu verkaufen

25019 Sirmione

Berühmte Villa der Maria Callas am Gardasee zu verkaufen

Lage: Am wunderschönen Gardasee in bester Lage von Sirmione

Sehr gepflegte Villa am Strand von Sirmione am Gardasee.
Eigener Bootsanlegeplatz mit 3 Meter tiefen  extra Aushub für größere Boote, 1500 m² Privatstrand, exklusive Lage, in dieser Form einzigartige knapp 6500 m² Grundfläche direkt am Strand. 2 separate Zufahrten, 8 Klimageräte, 2018 neu renoviert mit 3 Scheibenfenster und Gasheizung.
2 Hubschrauberlandeplätze runden das Angebot ab.
Eine vorige Besitzerin war Maria Callas.
Wohnfläche ca 550 m² , Gästehaus 135 m², weiterer Zubau von ca 2000 m² Wohnfläche mit 2 Etagen bei Bedarf möglich.
Flughafen Verona nur 20 Autominuten entfernt !!
Die Lage bestimmt den Preis !!
Preis auf Anfrage ! deutlich unter dem Marktpreis!

This stunning luxury villa is located on the renowned Sirmio peninsula, close to the historical centre of Sirmione, a few steps away from the famous Scaliger Castle and the thermal springs in Acquaria , Lake Garda in district Lombardia.
This 1980s villa is in an extraordinary position in front of Lake Garda and features bright and spacious rooms an terrasse directly touching the lake.
This property measures 550 m2 and has a total of 9 bedrooms and 6 bathrooms.
On the ground floor there is a big hall with a dining area, a study, a live-in kitchen. Main room offers an exclusive view of this exclusive lake setting.
This property is equipped with the latest comforts thanks to a recent renovation and its rooms have been designed with great attention to detail.
All around this villa there is a luxuriant garden measuring approximately 7,000 m2 and planted with trees that are typical of Mediterranean areas.
This garden is also home to a stunning 100-metre private beachfront with a relaxation area and 2 boat landing stages.

To add even more value to this property there are 2 helipads and a 135m2 guesthouse.



This exclusive villa for sale by Lake Garda, in Sirmione, is perfect for those who love the lake and the many activities offered by this area. 

Provision 3% vom Kaufpreis plus USt.
Monatliche Kosten ca. 800 EURO brutto

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Hr. Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:

Die bei einem Immobilienkauf einmalig anfallende Grunderwerbsteuer setzt sich aus Registersteuer, Hypothekensteuer und Katastersteuer zusammen. Sie ist äußerst variabel, da man in Italien nicht nur zwischen Art der erworbenen Immobilie (private oder gewerbliche Immobilie, Grundstück mit oder ohne Baugenehmigung, landwirtschaftliches Grundstück, …) und Art der künftigen Nutzung (Erstwohnsitz oder nicht), sondern auch nach Verkäufertyp (Privatperson, Firma, Baufirma) unterscheidet.
Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ist der im Kaufvertrag angegebene Verkaufspreis. Beim Kauf von Wohnimmobilien unter Privatpersonen wird in der Regel der um einiges niedrigere Katasterwert der Immobilie als Bemessungsgrundlage herangezogen. Dieser wird mit einem fixen Koeffizienten entsprechend des Verwendungszecks der Immobilie multipliziert (115,5 für Erstwohnsitz; 126 für Zweitwohnsitz).
weiteres unter
https://www.immobilie-gardasee.de/wissenswertes/steuern-in-italien/grunderwerbsteuer/


Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.



 

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Sieber
Tel.: +43 676 89 88 17 16
Mail: j.sieber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128596



auf Anfrage

3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
800,00 €


685,00 m²
6.500,00 m²
6.500,00 m²
250,00 m²
1.500,00 m²
755,00 m²
6
1
20


9
Holz
Holz
Teilkeller
teilmöbliert
Freiplatz
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Bidet
Badewanne
Dusche

Anfrage

 
 



Berühmte Villa der Maria Callas am Gardasee zu verkaufen

25019 Sirmione
Lage: Am wunderschönen Gardasee in bester Lage von Sirmione

Ihr Ansprechpartner

Josef Sieber
Tel.: ++43 676 89 88 17 16
Mail: j.sieber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128596



auf Anfrage

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
800,00 €


685,00 m²
6.500,00 m²
6.500,00 m²
250,00 m²
1.500,00 m²
755,00 m²
6
1
20


9
Holz
Holz
Teilkeller
Teilmöbliert
Freiplatz
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Bidet
Badewanne
Dusche
Berühmte Villa der Maria Callas am Gardasee zu verkaufen
Sehr gepflegte Villa am Strand von Sirmione am Gardasee.
Eigener Bootsanlegeplatz mit 3 Meter tiefen  extra Aushub für größere Boote, 1500 m² Privatstrand, exklusive Lage, in dieser Form einzigartige knapp 6500 m² Grundfläche direkt am Strand. 2 separate Zufahrten, 8 Klimageräte, 2018 neu renoviert mit 3 Scheibenfenster und Gasheizung.
2 Hubschrauberlandeplätze runden das Angebot ab.
Eine vorige Besitzerin war Maria Callas.
Wohnfläche ca 550 m² , Gästehaus 135 m², weiterer Zubau von ca 2000 m² Wohnfläche mit 2 Etagen bei Bedarf möglich.
Flughafen Verona nur 20 Autominuten entfernt !!
Die Lage bestimmt den Preis !!
Preis auf Anfrage ! deutlich unter dem Marktpreis!

This stunning luxury villa is located on the renowned Sirmio peninsula, close to the historical centre of Sirmione, a few steps away from the famous Scaliger Castle and the thermal springs in Acquaria , Lake Garda in district Lombardia.
This 1980s villa is in an extraordinary position in front of Lake Garda and features bright and spacious rooms an terrasse directly touching the lake.
This property measures 550 m2 and has a total of 9 bedrooms and 6 bathrooms.
On the ground floor there is a big hall with a dining area, a study, a live-in kitchen. Main room offers an exclusive view of this exclusive lake setting.
This property is equipped with the latest comforts thanks to a recent renovation and its rooms have been designed with great attention to detail.
All around this villa there is a luxuriant garden measuring approximately 7,000 m2 and planted with trees that are typical of Mediterranean areas.
This garden is also home to a stunning 100-metre private beachfront with a relaxation area and 2 boat landing stages.

To add even more value to this property there are 2 helipads and a 135m2 guesthouse.



This exclusive villa for sale by Lake Garda, in Sirmione, is perfect for those who love the lake and the many activities offered by this area. 

Provision 3% vom Kaufpreis plus USt.
Monatliche Kosten ca. 800 EURO brutto

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
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Die bei einem Immobilienkauf einmalig anfallende Grunderwerbsteuer setzt sich aus Registersteuer, Hypothekensteuer und Katastersteuer zusammen. Sie ist äußerst variabel, da man in Italien nicht nur zwischen Art der erworbenen Immobilie (private oder gewerbliche Immobilie, Grundstück mit oder ohne Baugenehmigung, landwirtschaftliches Grundstück, …) und Art der künftigen Nutzung (Erstwohnsitz oder nicht), sondern auch nach Verkäufertyp (Privatperson, Firma, Baufirma) unterscheidet.
Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ist der im Kaufvertrag angegebene Verkaufspreis. Beim Kauf von Wohnimmobilien unter Privatpersonen wird in der Regel der um einiges niedrigere Katasterwert der Immobilie als Bemessungsgrundlage herangezogen. Dieser wird mit einem fixen Koeffizienten entsprechend des Verwendungszecks der Immobilie multipliziert (115,5 für Erstwohnsitz; 126 für Zweitwohnsitz).
weiteres unter
https://www.immobilie-gardasee.de/wissenswertes/steuern-in-italien/grunderwerbsteuer/


Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.



 

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