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*** ERSTBEZUG nach Sanierung *** Nähe U4 und Schloss Schönbrunn *** Sonnige 3-Zimmerwohnung ***

1140 Penzing

*** ERSTBEZUG nach Sanierung *** Nähe U4 und Schloss Schönbrunn *** Sonnige 3-Zimmerwohnung ***

Lage: Nähe Schloss Schönbrunn und U4

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Neubaus liegt nahe der U4 Station Braunschweiggasse und dem Schloss Schönbrunn. Sie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich somit ideal für Familien.

Ausstattung
  • Zentral angelegter  Vorraum – alle Zimmer sind getrennt begehbar
  • Gemütliches großes Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank
  • Schlafzimmer 2 mit Regal
  • In Wohn- und Schlafzimmern sind neue Parkettböden verlegt
  • Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Bad mit Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Trockenes Kellerabteil
  • Gegensprechanlage
  • Fahrradabstellraum

Lage
In der Umgebung befindet sich das Schloss Schönbrunn wo man die herrlichen Grünanlagen zum Spazierengehen und Wohlfühlen nutzen kann. Der Lainzer Tiergarten bietet Naturliebhabern die Möglichkeit die grüne Seite des Bezirkes kennen zu lernen und in der Ruhe die Natur in seiner Vielfalt zu genießen.


Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich bei der U4 Station Braunschweiggasse, bei der Linzerstrasse kommt man in bequemer Gehdistanz zum 49. Mit der U4 erreicht man mit 3 Stationen den Bahnhof Wien Hütteldorf, wo man Verbindungen mit den Westbahn und der ÖBB nach St. Pölten, Amstetten, Linz oder Salzburg findet.



Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express

Nebenkosten beim Verkauf
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Rechtsanwalt/ Notar für Kaufvertragserrichtung: bis zu 3 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Harald Baku
Tel.: +43 664 11 19 436
Mail: h.baku@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128360



299.000,00 €

3 % +20% USt.
200,00 €
200,00 €
220,00 €
200,00 €


80,00 m²
3,00 m²
80,00 m²
1


3
Holz
Kunststoff
teilmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Dusche

Anfrage

 
 

*** ERSTBEZUG nach Sanierung *** Nähe U4 und Schloss Schönbrunn *** Sonnige 3-Zimmerwohnung ***

1140 Penzing
Lage: Nähe Schloss Schönbrunn und U4

Ihr Ansprechpartner

Harald Baku
Tel.: ++43 664 11 19 436
Mail: h.baku@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128360



299.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.
200,00 €
200,00 €
220,00 €
200,00 €


80,00 m²
3,00 m²
80,00 m²
1


3
Holz
Kunststoff
Teilmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
*** ERSTBEZUG nach Sanierung *** Nähe U4 und Schloss Schönbrunn *** Sonnige 3-Zimmerwohnung ***
Diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Neubaus liegt nahe der U4 Station Braunschweiggasse und dem Schloss Schönbrunn. Sie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich somit ideal für Familien.

Ausstattung
  • Zentral angelegter  Vorraum – alle Zimmer sind getrennt begehbar
  • Gemütliches großes Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank
  • Schlafzimmer 2 mit Regal
  • In Wohn- und Schlafzimmern sind neue Parkettböden verlegt
  • Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Bad mit Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Trockenes Kellerabteil
  • Gegensprechanlage
  • Fahrradabstellraum

Lage
In der Umgebung befindet sich das Schloss Schönbrunn wo man die herrlichen Grünanlagen zum Spazierengehen und Wohlfühlen nutzen kann. Der Lainzer Tiergarten bietet Naturliebhabern die Möglichkeit die grüne Seite des Bezirkes kennen zu lernen und in der Ruhe die Natur in seiner Vielfalt zu genießen.


Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich bei der U4 Station Braunschweiggasse, bei der Linzerstrasse kommt man in bequemer Gehdistanz zum 49. Mit der U4 erreicht man mit 3 Stationen den Bahnhof Wien Hütteldorf, wo man Verbindungen mit den Westbahn und der ÖBB nach St. Pölten, Amstetten, Linz oder Salzburg findet.



Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express

Nebenkosten beim Verkauf
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Rechtsanwalt/ Notar für Kaufvertragserrichtung: bis zu 3 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

Anfrage