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HOTEL IN BADEN-WÜRTTEMBERG (DEUTSCHLAND)

1010 Innere Stadt

HOTEL IN BADEN-WÜRTTEMBERG (DEUTSCHLAND)
HOTEL IN BADEN-WÜRTTEMBERG (DEUTSCHLAND)


Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hotelgebäude, das im international bekannten Heilbad und Kurort auf 160-200 Meter Höhe im Schwarzwald.

Das Hotelgebäude befindet sich in der Fußgängerzone, nur 300 Meter von den Thermalbädern entfernt.

Die Bebauung besteht aus 2 Gebäuden, einem Hauptgebäude – Gebäude A und einem kleinem Gästehaus –Gebäude B.

Das Haupthaus hat seinen Ursprung im Jahre 1860.
1972 erfolgte ein Komplettabriss und das Hotelgebäude wurde in der jetzigen Form und Größe erbaut. 2002 wurden die Zimmer sowie die öffentlichen Bereich grundlegend renoviert. Letzte Renovierung/Modernisierung: 2016.

Das Hotel ist derzeit Verpachtet. Der Vertrag läuft Dezember 2021 aus.
Die derzeitigen Mieteinnahmen Jährlich: 408.000,00€ + 19% USt.


Ausstattung

  Im Haupthaus Gebäude A mit der Empfangshalle befinden sich:
  • Rezeption
  • Restaurant
  • Caféhaus
  • Bürobereich
  • Kosmetiksalon
  • großer Seminarraum
  • großer Küchenbereich
  • 52 Gästezimmer alle mit Bad/Dusche, WC, Cosmetikspiegel, Fön, Minibar, Telefon und TV.
    • 44 Doppelzimmer,
    • 6 Juniorsuiten,
    • 1 Kingsizesuite (2 Schlafzimmer)
Der kleine Anbau (Gebäude B) diente bisher als Personalhaus.
Der Anbau verfügt über:
  • 4 Personalzimmer jeweils mit Kochnische und einem Bad mit Duschzelle und WC
  • Personalumkleiden mit Duschmöglichkeiten


Sonstige Räume:
  1. Foyer
  2. Rezeption
  3. Internetterminal für Hausgäste
  4. Büro
  5. Direktionsassistentin
  6. Büro General Manager
  7. Büro Assistent Manager
  8. 130 m² Bürofläche mit eigener WC Anlage
  9. Behandlungsräume Beauty Salon
  10. WC Anlage Caféhaus
  11. Front Office
  12. Lagerraum
  13. Cocktaillounge mit 8 Sitzplätzen
  14. Restaurant mit 12 Sitzplätzen
  15. Hauptküche
  16. Personalumkleideräume der Köche
  17. Restaurant & Bar
  18. WC Anlage
  19. Gastraum Nichtraucher 38 Sitzplätze
  20. Gastraum Bar 21 Sitz- und 13 Barplätze
  21. Caféhaus mit 30 Sitz- und 6 Thekenplätzen
  22. Beauty-Salon
  23. Frühstücksraum mit 40 Sitzplätzen und Frühstücksbuffet
  24. Konferenzraum mit Terrasse
  25. Stuhl-/Tischlagerraum
  26. Housekeeping-Zentrale mit Lagerräumen
  27. Hausdamenbüro und Techniklager
  28. 3x Etagenoffice.
Die Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit uns und dem Eigentümer.

Konditionen:

KAUFPREIS GESAMT: 12.500.000,00€

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 5,0%
Notargebühren / Grundbucheintragungen: 1,5% Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter 0660 239 8769 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Dieses Objekt kommt für Sie in Frage?

• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.
• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.

• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: +43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128344



12.500.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


4.463,00 m²
5.888,56 m²
52
1
1


52
Kunststoff/Alu
Holz
vollmöbliert
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Teppich
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Anfrage

 
 

HOTEL IN BADEN-WÜRTTEMBERG (DEUTSCHLAND)

1010 Innere Stadt

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: ++43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128344



12.500.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


4.463,00 m²
5.888,56 m²
52
1
1


52
Kunststoff/alu
Holz
Vollmöbliert
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Teppich
Einbauküche
Badewanne
Dusche
HOTEL IN BADEN-WÜRTTEMBERG (DEUTSCHLAND)
HOTEL IN BADEN-WÜRTTEMBERG (DEUTSCHLAND)


Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hotelgebäude, das im international bekannten Heilbad und Kurort auf 160-200 Meter Höhe im Schwarzwald.

Das Hotelgebäude befindet sich in der Fußgängerzone, nur 300 Meter von den Thermalbädern entfernt.

Die Bebauung besteht aus 2 Gebäuden, einem Hauptgebäude – Gebäude A und einem kleinem Gästehaus –Gebäude B.

Das Haupthaus hat seinen Ursprung im Jahre 1860.
1972 erfolgte ein Komplettabriss und das Hotelgebäude wurde in der jetzigen Form und Größe erbaut. 2002 wurden die Zimmer sowie die öffentlichen Bereich grundlegend renoviert. Letzte Renovierung/Modernisierung: 2016.

Das Hotel ist derzeit Verpachtet. Der Vertrag läuft Dezember 2021 aus.
Die derzeitigen Mieteinnahmen Jährlich: 408.000,00€ + 19% USt.


Ausstattung

  Im Haupthaus Gebäude A mit der Empfangshalle befinden sich:
  • Rezeption
  • Restaurant
  • Caféhaus
  • Bürobereich
  • Kosmetiksalon
  • großer Seminarraum
  • großer Küchenbereich
  • 52 Gästezimmer alle mit Bad/Dusche, WC, Cosmetikspiegel, Fön, Minibar, Telefon und TV.
    • 44 Doppelzimmer,
    • 6 Juniorsuiten,
    • 1 Kingsizesuite (2 Schlafzimmer)
Der kleine Anbau (Gebäude B) diente bisher als Personalhaus.
Der Anbau verfügt über:
  • 4 Personalzimmer jeweils mit Kochnische und einem Bad mit Duschzelle und WC
  • Personalumkleiden mit Duschmöglichkeiten


Sonstige Räume:
  1. Foyer
  2. Rezeption
  3. Internetterminal für Hausgäste
  4. Büro
  5. Direktionsassistentin
  6. Büro General Manager
  7. Büro Assistent Manager
  8. 130 m² Bürofläche mit eigener WC Anlage
  9. Behandlungsräume Beauty Salon
  10. WC Anlage Caféhaus
  11. Front Office
  12. Lagerraum
  13. Cocktaillounge mit 8 Sitzplätzen
  14. Restaurant mit 12 Sitzplätzen
  15. Hauptküche
  16. Personalumkleideräume der Köche
  17. Restaurant & Bar
  18. WC Anlage
  19. Gastraum Nichtraucher 38 Sitzplätze
  20. Gastraum Bar 21 Sitz- und 13 Barplätze
  21. Caféhaus mit 30 Sitz- und 6 Thekenplätzen
  22. Beauty-Salon
  23. Frühstücksraum mit 40 Sitzplätzen und Frühstücksbuffet
  24. Konferenzraum mit Terrasse
  25. Stuhl-/Tischlagerraum
  26. Housekeeping-Zentrale mit Lagerräumen
  27. Hausdamenbüro und Techniklager
  28. 3x Etagenoffice.
Die Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit uns und dem Eigentümer.

Konditionen:

KAUFPREIS GESAMT: 12.500.000,00€

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 5,0%
Notargebühren / Grundbucheintragungen: 1,5% Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter 0660 239 8769 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Dieses Objekt kommt für Sie in Frage?

• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.
• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.

• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
 

Anfrage