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*** Einfamilienhaus in Ruhelage *** Lobau-Nähe in Essling ***

1220 Wien

*** Einfamilienhaus in Ruhelage *** Lobau-Nähe in Essling ***

Lage: Nähe Lobau in Essling

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit 130 m² und 5 Zimmern wird ab 1.1.2019 bis zu 5 Jahre vermietet. Das Haus hat eine optimale Raumaufteilung, im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angeschlossenem Speisezimmer und das großzügige Wohnzimmer sowie Bad und WC. Im ersten Stock gelangt man von einer Galerie in die drei Schlafzimmer und ein zweites WC.

In der Miete sind die Kosten für Warmwasser und Heizung enthalten.


Ausstattung
Speisezimmer mit Zugang zur Küche
Vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd
Großzügiges Wohnzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer
WC im Erdgeschoss mit Handwaschbecken
Helles Stiegenhaus
Zentrale Galerie im 1. Stock
3 Schlafzimmer
WC im 1. Stock
Alle Wohnräume und Galerie mit Parkettböden (kanadisches Ahorn)
Bad und WC verfliest
Küche und Vorraum mit Naturstein verlegt


Lage und Infrastruktur
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Lobau und garantiert eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Möglichkeiten zum Radfahren, Laufen und Wandern.

Mit dem Autobus 98 A kommt man in ca. 15 Minuten U2.

In 3 Minuten Autofahrt erreicht man die Esslinger Hauptstrasse mit zahlreichen Geschäfte. BILLA und Spar ergänzen das Angebot an Nahversorgern innerhalb einiger Autominuten. In der Nähe sind eine Volksschule und ein Kindergarten.


Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express

Nebenkosten bei der Vermietung
Kaution: EUR 5.000
Maklerhonorar: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.



Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Harald Baku
Tel.: +43 664 11 19 436
Mail: h.baku@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128310



1.700,00 €
5.000 € Überwe

2 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.700,00 €
1.600,00 €
1.577,27 €
1.477,27 €
250,00 €
100,00 €
250,00 €
1.227,27 €
1.227,27 €


130,00 m²
15,00 m²
130,00 m²
1


5
Holz
Kunststoff
teilmöbliert
Gas
Einzelöfen
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
45,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 

*** Einfamilienhaus in Ruhelage *** Lobau-Nähe in Essling ***

1220 Wien
Lage: Nähe Lobau in Essling

Ihr Ansprechpartner

Harald Baku
Tel.: ++43 664 11 19 436
Mail: h.baku@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128310



1.700,00 €
5.000 € Überwe

2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.700,00 €
1.600,00 €
1.577,27 €
1.477,27 €
250,00 €
100,00 €
250,00 €
1.227,27 €
1.227,27 €


130,00 m²
15,00 m²
130,00 m²
1


5
Holz
Kunststoff
Teilmöbliert
Gas
Einzelöfen
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
45,00 kWh/m²/a
B
*** Einfamilienhaus in Ruhelage *** Lobau-Nähe in Essling ***
Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit 130 m² und 5 Zimmern wird ab 1.1.2019 bis zu 5 Jahre vermietet. Das Haus hat eine optimale Raumaufteilung, im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angeschlossenem Speisezimmer und das großzügige Wohnzimmer sowie Bad und WC. Im ersten Stock gelangt man von einer Galerie in die drei Schlafzimmer und ein zweites WC.

In der Miete sind die Kosten für Warmwasser und Heizung enthalten.


Ausstattung
Speisezimmer mit Zugang zur Küche
Vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd
Großzügiges Wohnzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer
WC im Erdgeschoss mit Handwaschbecken
Helles Stiegenhaus
Zentrale Galerie im 1. Stock
3 Schlafzimmer
WC im 1. Stock
Alle Wohnräume und Galerie mit Parkettböden (kanadisches Ahorn)
Bad und WC verfliest
Küche und Vorraum mit Naturstein verlegt


Lage und Infrastruktur
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Lobau und garantiert eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Möglichkeiten zum Radfahren, Laufen und Wandern.

Mit dem Autobus 98 A kommt man in ca. 15 Minuten U2.

In 3 Minuten Autofahrt erreicht man die Esslinger Hauptstrasse mit zahlreichen Geschäfte. BILLA und Spar ergänzen das Angebot an Nahversorgern innerhalb einiger Autominuten. In der Nähe sind eine Volksschule und ein Kindergarten.


Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express

Nebenkosten bei der Vermietung
Kaution: EUR 5.000
Maklerhonorar: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.



Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

Anfrage