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*** Nähe Schönbrunn und U4 *** 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage *** WG tauglich ***

1120 Wien

*** Nähe Schönbrunn und U4 *** 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage *** WG tauglich ***

Lage: Nähe zum Schloss Schönbrunn und U4

Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit 67 m² gelangt ab sofort für 3,5 - 5 Jahre zur Vermietung. Die Wohnung im 3. Stock ist durch die gute Raumaufteilung ideal für Paare oder für eine Studenten-WG. Durch die südseitige Ausrichtung wirkt sie hell und freundlich und die Lage zum Innenhof garantiert ein ruhiges Wohnerlebnis. Zudem sorgen die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung (10 Minuten bis zur Innenstadt) und die Nähe zum Schloss Schönbrunn für das perfekte Umfeld.


Ausstattung
Zimmer 1 und Zimmer 2 sind teilmöbliert
Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und E-Herd
Geschirr, Gläser und Besteck sind vorhanden
Bad mit Badewanne
Geräumiger Vorraum
Separates WC
Großer Abstellraum mit Regalen
Waschraum vorhanden
Heizung, Warmwasser und Strom mit ca. EUR 85/ Monat sind zusätzlich zu bezahlen




Lage
Die Wohnung ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. In kurzer Gehdistanz erreicht man die Stationen der U 4 Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstrasse und kommt in knapp 10 Minuten zum U-Bahn Knotenpunkt am Karlsplatz (U1 und U2) bzw. zur Oper. Die Station Hütteldorf mit Zugverbindungen nach St. Pölten, Linz oder Salzburg (Westbahn oder ÖBB) ist nur einige Stationen entfernt.

Der Schlosspark von Schönbrunn bietet die Möglichkeit zum Spazierengehen oder Laufen. In den weitreichenden Grünanlagen findet man Entspannung und Lebensgefühl verbunden mit historischer Eleganz. Das Schönbrunner Bad ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Autobahn A1 Richtung St. Pölten oder Salzburg ist ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Infrastruktur
Das Umfeld bietet ein reichhaltiges Angebot an Nahversorger sowie Spar und Billa. In der Nähe befinden sich einige Schulen und Kindergärten.


Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express

Nebenkosten bei der Vermietung
Kaution: EUR 2.550
Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.



Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Harald Baku
Tel.: +43 664 11 19 436
Mail: h.baku@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128279



765,00 €
2.550 € Bar

2 BMM +20% USt.
765,00 €
765,00 €
765,00 €
765,00 €
165,00 €
165,00 €
600,00 €
600,00 €


67,00 m²
67,00 m²
1


2
Kunststoff
Kunststoff
vollmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne

Anfrage

 
 

*** Nähe Schönbrunn und U4 *** 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage *** WG tauglich ***

1120 Wien
Lage: Nähe zum Schloss Schönbrunn und U4

Ihr Ansprechpartner

Harald Baku
Tel.: ++43 664 11 19 436
Mail: h.baku@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100128279



765,00 €
2.550 € Bar

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
765,00 €
765,00 €
765,00 €
765,00 €
165,00 €
165,00 €
600,00 €
600,00 €


67,00 m²
67,00 m²
1


2
Kunststoff
Kunststoff
Vollmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
*** Nähe Schönbrunn und U4 *** 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage *** WG tauglich ***
Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit 67 m² gelangt ab sofort für 3,5 - 5 Jahre zur Vermietung. Die Wohnung im 3. Stock ist durch die gute Raumaufteilung ideal für Paare oder für eine Studenten-WG. Durch die südseitige Ausrichtung wirkt sie hell und freundlich und die Lage zum Innenhof garantiert ein ruhiges Wohnerlebnis. Zudem sorgen die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung (10 Minuten bis zur Innenstadt) und die Nähe zum Schloss Schönbrunn für das perfekte Umfeld.


Ausstattung
Zimmer 1 und Zimmer 2 sind teilmöbliert
Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und E-Herd
Geschirr, Gläser und Besteck sind vorhanden
Bad mit Badewanne
Geräumiger Vorraum
Separates WC
Großer Abstellraum mit Regalen
Waschraum vorhanden
Heizung, Warmwasser und Strom mit ca. EUR 85/ Monat sind zusätzlich zu bezahlen




Lage
Die Wohnung ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. In kurzer Gehdistanz erreicht man die Stationen der U 4 Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstrasse und kommt in knapp 10 Minuten zum U-Bahn Knotenpunkt am Karlsplatz (U1 und U2) bzw. zur Oper. Die Station Hütteldorf mit Zugverbindungen nach St. Pölten, Linz oder Salzburg (Westbahn oder ÖBB) ist nur einige Stationen entfernt.

Der Schlosspark von Schönbrunn bietet die Möglichkeit zum Spazierengehen oder Laufen. In den weitreichenden Grünanlagen findet man Entspannung und Lebensgefühl verbunden mit historischer Eleganz. Das Schönbrunner Bad ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Autobahn A1 Richtung St. Pölten oder Salzburg ist ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Infrastruktur
Das Umfeld bietet ein reichhaltiges Angebot an Nahversorger sowie Spar und Billa. In der Nähe befinden sich einige Schulen und Kindergärten.


Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express

Nebenkosten bei der Vermietung
Kaution: EUR 2.550
Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.



Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

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