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Top-Mietobjekt 1130 Wien, Erstbezug, Helle 2 Zimmer, NEUBAUWOHNUNG in absoluter Grünruhelage, Garagenplatz

1130 Hietzing

Top-Mietobjekt 1130 Wien, Erstbezug, Helle 2 Zimmer, NEUBAUWOHNUNG in absoluter Grünruhelage, Garagenplatz
Top-Mietobjekt 1130 Wien, Erstbezug, Helle 2 Zimmer, NEUBAUWOHNUNG in absoluter Grünruhelage, Garagenplatz
Wohnen im modernen Neubau


1. Wohnen im Grünen
In ruhiger Grünlage in Hietzing entstand ein exklusives Wohnprojekt mit nur 6 Wohnungen. Die im 1. Obergeschoss befindliche 2 Zimmer-Wohnung (62,29 m² ) verfügt über einen Balkon (5,48 m² ). Ein durchdachter Grundriss garantiert ein großzügiges Wohngefühl. Die Terrasse ist direkt begehbar aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und bietet somit hohe Lebensqualität.  



2. Architektur und Ausstattung
Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen modernen Wohnens.



3. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Spar, Merkur befinden sich in nächster Nähe. Auch medizinische Facheinrichtungen wie das Krankenhaus Hietzing sind vor Ort. 

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Straßenbahnlinie 62, welche direkt ins Stadtzentrum führt. Zudem sind auch zahlreiche Busse (54A, 54B) verfügbar.



4. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 62,29 m² Wohnfläche + 5,48 m² Balkon + 4,14 m² Kellerabteil

- Vorraum

- Schlafzimmer

- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse und Garten

- Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich.

- Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne + Dusche , Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

- WC + Waschbecken

*Beziehbar Sofort



5. Energieeffizientes Wohnen
Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 17.09.2009 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 32 kWh/m², Klasse B. 



6. Aus Liebe zum Auto
Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Tiefgarage kostenpflichtig angemietet werden. EUR 75,- / Monat



Kosten
EUR 990,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM

*Beziehbar Sofort



Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100119513



990,00 €

Maklerverord.
990,00 €


62,29 m²
5,00 m²
4,14 m²
62,29 m²
1
1
1


2
Tiefgarage
Personenlift
Einbauküche
Badewanne
32,00 kWh/m²/a
B
0.75
A

Anfrage

 
 

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1130 Hietzing

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Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100119513



990,00 €

Maklerverord.
990,00 €


62,29 m²
5,00 m²
4,14 m²
62,29 m²
1
1
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2
Tiefgarage
Personenlift
Einbauküche
Badewanne
32,00 kWh/m²/a
B
0.75
A
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Wohnen im modernen Neubau


1. Wohnen im Grünen
In ruhiger Grünlage in Hietzing entstand ein exklusives Wohnprojekt mit nur 6 Wohnungen. Die im 1. Obergeschoss befindliche 2 Zimmer-Wohnung (62,29 m² ) verfügt über einen Balkon (5,48 m² ). Ein durchdachter Grundriss garantiert ein großzügiges Wohngefühl. Die Terrasse ist direkt begehbar aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und bietet somit hohe Lebensqualität.  



2. Architektur und Ausstattung
Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen modernen Wohnens.



3. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Spar, Merkur befinden sich in nächster Nähe. Auch medizinische Facheinrichtungen wie das Krankenhaus Hietzing sind vor Ort. 

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Straßenbahnlinie 62, welche direkt ins Stadtzentrum führt. Zudem sind auch zahlreiche Busse (54A, 54B) verfügbar.



4. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 62,29 m² Wohnfläche + 5,48 m² Balkon + 4,14 m² Kellerabteil

- Vorraum

- Schlafzimmer

- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse und Garten

- Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich.

- Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne + Dusche , Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

- WC + Waschbecken

*Beziehbar Sofort



5. Energieeffizientes Wohnen
Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 17.09.2009 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 32 kWh/m², Klasse B. 



6. Aus Liebe zum Auto
Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Tiefgarage kostenpflichtig angemietet werden. EUR 75,- / Monat



Kosten
EUR 990,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM

*Beziehbar Sofort



Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)



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