Gasthaus mit Saunalandschaft in idyllischer Lage und vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Eigentümer!
2136 Laa an der Thaya
Zum Verkauf kommt hier ein Gasthaus, Baujahr 1973 in einer sehr schönen und ruhigen Lage mit Bachlauf. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Für Entspannung sorgt die Saunalandschaft, welche in 2014 neu errichtet wurde und über Fußbodenheizung verfügt. Eine finnische und eine kombinierte Kabine heizen ordentlich ein und bringen Saunafreunde zum gesunden Schwitzen. Auch ein Ruheraum für die Pausen zwischen den Saunagängen steht zur Verfügung, mit der enspannenden Kulisse eines Aquariums. Neue Sanitäranlagen runden das Welnessangebot im hinteren Bereich ab.
Zur Stärkung kann man dann im Gastraum mit Wohlfühlfaktor seinen Hunger und auch Durst stillen. Die Küche ist mittels Theke/Tresen vom Gastraum abgetrennt und voll ausgestattet mit allem, was man zur guten Bewirtung benötigt.
Während der Sommermonate hat der derzeitige Eigentümer ein ca. 100m² Grundstück von der Gemeinde dazugepachtet, der dann als schöner Schanigargen genutzt werden kann und auch bis dato wurde. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet auch Kindern abwechslungsreiche Stunden, während die Eltern dem Alltagsstress entfliehen können bei einer kleinen Jause.
Die Gäste, die nicht durch einen Spaziergang im schönen Städtchen Laa zu dem Gasthaus gelangen, finden vor der Örtlichkeit ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge.
Laa an der Thaya verfügt über mehrere weiterführende Schulen und hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Der Einzelhandel ist in vielen Sparten vertreten, ebenso Bus und Bahn.
Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Immobilie verschaffen. Wir stehen ihnen bei der Beratung zum Kauf hilfreich zur Seite, ebenso bei der Finanzierung.
Andere verkaufen, wir FAIRkaufen!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit, sowie ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
Für Rückfragen oder Terminwüschen bin ich erreichbar unter
0660-6247911
Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel
Tanja Lendle-Hengl
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Für Entspannung sorgt die Saunalandschaft, welche in 2014 neu errichtet wurde und über Fußbodenheizung verfügt. Eine finnische und eine kombinierte Kabine heizen ordentlich ein und bringen Saunafreunde zum gesunden Schwitzen. Auch ein Ruheraum für die Pausen zwischen den Saunagängen steht zur Verfügung, mit der enspannenden Kulisse eines Aquariums. Neue Sanitäranlagen runden das Welnessangebot im hinteren Bereich ab.
Zur Stärkung kann man dann im Gastraum mit Wohlfühlfaktor seinen Hunger und auch Durst stillen. Die Küche ist mittels Theke/Tresen vom Gastraum abgetrennt und voll ausgestattet mit allem, was man zur guten Bewirtung benötigt.
Während der Sommermonate hat der derzeitige Eigentümer ein ca. 100m² Grundstück von der Gemeinde dazugepachtet, der dann als schöner Schanigargen genutzt werden kann und auch bis dato wurde. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet auch Kindern abwechslungsreiche Stunden, während die Eltern dem Alltagsstress entfliehen können bei einer kleinen Jause.
Die Gäste, die nicht durch einen Spaziergang im schönen Städtchen Laa zu dem Gasthaus gelangen, finden vor der Örtlichkeit ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge.
Laa an der Thaya verfügt über mehrere weiterführende Schulen und hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Der Einzelhandel ist in vielen Sparten vertreten, ebenso Bus und Bahn.
Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Immobilie verschaffen. Wir stehen ihnen bei der Beratung zum Kauf hilfreich zur Seite, ebenso bei der Finanzierung.
Andere verkaufen, wir FAIRkaufen!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit, sowie ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
Für Rückfragen oder Terminwüschen bin ich erreichbar unter
0660-6247911
Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel
Tanja Lendle-Hengl
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Ihre Ansprechpartnerin
Tanja Lendle-Hengl
Tel.: +43 660 62 47 911
Mail: t.lendle-hengl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100118195
Preisangaben |
|
| Preis | auf Anfrage |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten netto | 350,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
Flächen |
|
| Geschäftsfläche | 150,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 621,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 5 |
| Türen | Holz |
| Fenster | Holz |
| WC | ✔ |
| Unterkellert | Nein |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Steinboden |
| Boden | Fliesenboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 206,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | F |
| fGEE: | 2.11 |
| fGEE-Klasse: | D |
Anfrage
Anzeige merken 
Gasthaus mit Saunalandschaft in idyllischer Lage und vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Eigentümer!
2136 Laa an der Thaya
Ihre Ansprechpartnerin
Tanja Lendle-Hengl
Tel.: ++43 660 62 47 911
Mail: t.lendle-hengl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100118195
Preisangaben |
|
| Preis | auf Anfrage |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten netto | 350,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
Flächen |
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| Geschäftsfläche | 150,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 621,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 5 |
| Türen | Holz |
| Fenster | Holz |
| WC | ✔ |
| Unterkellert | Nein |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Steinboden |
| Boden | Fliesenboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 206,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | F |
| fGEE: | 2.11 |
| fGEE-Klasse: | D |
Zum Verkauf kommt hier ein Gasthaus, Baujahr 1973 in einer sehr schönen und ruhigen Lage mit Bachlauf. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Für Entspannung sorgt die Saunalandschaft, welche in 2014 neu errichtet wurde und über Fußbodenheizung verfügt. Eine finnische und eine kombinierte Kabine heizen ordentlich ein und bringen Saunafreunde zum gesunden Schwitzen. Auch ein Ruheraum für die Pausen zwischen den Saunagängen steht zur Verfügung, mit der enspannenden Kulisse eines Aquariums. Neue Sanitäranlagen runden das Welnessangebot im hinteren Bereich ab.
Zur Stärkung kann man dann im Gastraum mit Wohlfühlfaktor seinen Hunger und auch Durst stillen. Die Küche ist mittels Theke/Tresen vom Gastraum abgetrennt und voll ausgestattet mit allem, was man zur guten Bewirtung benötigt.
Während der Sommermonate hat der derzeitige Eigentümer ein ca. 100m² Grundstück von der Gemeinde dazugepachtet, der dann als schöner Schanigargen genutzt werden kann und auch bis dato wurde. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet auch Kindern abwechslungsreiche Stunden, während die Eltern dem Alltagsstress entfliehen können bei einer kleinen Jause.
Die Gäste, die nicht durch einen Spaziergang im schönen Städtchen Laa zu dem Gasthaus gelangen, finden vor der Örtlichkeit ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge.
Laa an der Thaya verfügt über mehrere weiterführende Schulen und hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Der Einzelhandel ist in vielen Sparten vertreten, ebenso Bus und Bahn.
Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Immobilie verschaffen. Wir stehen ihnen bei der Beratung zum Kauf hilfreich zur Seite, ebenso bei der Finanzierung.
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Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit, sowie ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
Für Rückfragen oder Terminwüschen bin ich erreichbar unter
0660-6247911
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Tanja Lendle-Hengl
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Für Entspannung sorgt die Saunalandschaft, welche in 2014 neu errichtet wurde und über Fußbodenheizung verfügt. Eine finnische und eine kombinierte Kabine heizen ordentlich ein und bringen Saunafreunde zum gesunden Schwitzen. Auch ein Ruheraum für die Pausen zwischen den Saunagängen steht zur Verfügung, mit der enspannenden Kulisse eines Aquariums. Neue Sanitäranlagen runden das Welnessangebot im hinteren Bereich ab.
Zur Stärkung kann man dann im Gastraum mit Wohlfühlfaktor seinen Hunger und auch Durst stillen. Die Küche ist mittels Theke/Tresen vom Gastraum abgetrennt und voll ausgestattet mit allem, was man zur guten Bewirtung benötigt.
Während der Sommermonate hat der derzeitige Eigentümer ein ca. 100m² Grundstück von der Gemeinde dazugepachtet, der dann als schöner Schanigargen genutzt werden kann und auch bis dato wurde. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet auch Kindern abwechslungsreiche Stunden, während die Eltern dem Alltagsstress entfliehen können bei einer kleinen Jause.
Die Gäste, die nicht durch einen Spaziergang im schönen Städtchen Laa zu dem Gasthaus gelangen, finden vor der Örtlichkeit ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge.
Laa an der Thaya verfügt über mehrere weiterführende Schulen und hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Der Einzelhandel ist in vielen Sparten vertreten, ebenso Bus und Bahn.
Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Immobilie verschaffen. Wir stehen ihnen bei der Beratung zum Kauf hilfreich zur Seite, ebenso bei der Finanzierung.
Andere verkaufen, wir FAIRkaufen!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit, sowie ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
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