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schönes Landhaus bei der Therme BÜK in Ungarn

9634 Locs

schönes Landhaus bei der Therme BÜK in Ungarn

Lage: ca. 3 Km von dem Thermenort BÜK

In einer ruhigen ländlichen Wohngegend befindet sich diese günstige Liegenschaft mit Potenzial.

Dieser nette Bungalow in Ziegel-Stein-Holzriegel-Fertigteilbau misch-Bauweise wurde in den 1990er Jahren erweitert bzw. neu ausgebaut.
(Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1930er Jahren.)

Das Grundstück ist rechteckig und besteht aus 2 Parzellen mit zusammen 5300m², der Großteil des Gartens befindet sich hinter dem Haus bzw. zwischen den Gebäuden.


Die Wohnfläche von ca. 120m2 teilt sich wie folgt auf.

Auf der 1. Ebene befindet sich der Windfang mit 3,8m², eine Diele 7,9m², ein Badezimmer mit 7m², WC , eine Küche mit 9,7m² ein Eßplatz mit ca.7m², und einem Zimmer mit 10,4m² und einem Schrankraum mit 6,5m², die Diele führt zu einem offenenen und gemütlichem Wohnbereich mit 27,4m² und Kamin.
Entlang der Diele und dem Windfang (mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit ca. 20m²) wurde heuer die Verfliesung im Garten in rustikalem Stil erneuert.

Das Haus hat eine Sicherheitseingangstüre , Fenstergitter und Rollläden rundum.
Das Haus wird komplett möbliert angeboten, mit Einbauküche und sämtlichen Möbel
Die Gaszentralheizung ist toll in Schuss !

Die Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Locs Richtung Bük. Spazieren Sie direkt zu Fuss in die Therme ( ca. 3 Km)
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zur Therme Bük ,dem Shoppingcenter und zu diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten.
Wien und Mödling sind in nur einer Auto Stunde erreichbar.


- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas in doppelter Ausführung, da 2 Parzellen!!


Der Kaufpreis ist € 85.000,-

Resumee: Wir bieten Ihnen hier ein ideales Familienhaus in einer sehr begehrten Gegend zu einem leistbaren Preis. Einige Adaptierungsarbeiten werden nötig sein, danach haben Sie exakt das Domizil, das Sie Sich schon immer gewünscht haben. Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Wir bitten um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.
Bei Anbotsbesprechung erhalten Sie eine genaue Kostenaufstellung inklusive aller Nebenkosten zum tagesaktuellen Wechselkurs. Nicht EU-Bürger (Assoziierte ausgenommen) müssen jedoch mit zusätzlichen Kosten durch die notwendige Bewilligung der Komitatsbehörde rechnen. 
In Ungarn ist die MWSt. 27% !!
Im Gegensatz zu anderen europäischen Staaten hat in Ungarn der Anwalt bei Immobilien-Kaufverträgen auch Notarfunktion. Es bedarf also bei einem, vor einem Anwalt abgeschlossenen Immobilien-Kaufvertrag keiner Beglaubigung durch einen öffentlichen Notar. In diesem Fall darf der Anwalt jedoch keine der Vertragsparteien benachteiligen. Dafür haftet er auch.
Die Grunderwerbsgebühr beträgt bei allen Immobilien 4% (vier Prozent) des Kaufpreises. Wenn Sie also beim Ankauf von unbebauten Baugrundstücken im Kaufvertrag eine Erklärung abgeben, innerhalb von 4 Jahren zu bauen und bis bis zur Frist eine entsprechende Kollaudierung (Benutzungsbewilligung) beibringen, zahlen Sie keine Grunderwerbsgebühr. Erfüllen Sie die zeitlichen Auflagen jedoch nicht, wird Ihnen die doppelte Grunderwerbsgebühr vorgeschrieben. Diese Möglichkeit besteht nur für "Natürliche Personen" und nicht für "Juristische Personen", wie GmbHs, Kommanditgesellschaften oder Aktiengesellschaften.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollten. Mit dem Stellen einer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im Bezirk Mödling spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Sieber
Tel.: +43 676 89 88 17 16
Mail: j.sieber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100117383



84.500,00 €

3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
130,00 €
100,00 €
130,00 €


120,00 m²
5.300,00 m²
20,00 m²
150,00 m²
2
1
2


7
Holz
Kunststoff
Nein
teilmöbliert
Gas
Zentralheizung
Steinboden
Fliesenboden
Einbauküche

Anfrage

 
 

schönes Landhaus bei der Therme BÜK in Ungarn

9634 Locs
Lage: ca. 3 Km von dem Thermenort BÜK

Ihr Ansprechpartner

Josef Sieber
Tel.: ++43 676 89 88 17 16
Mail: j.sieber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100117383



84.500,00 €

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
130,00 €
100,00 €
130,00 €


120,00 m²
5.300,00 m²
20,00 m²
150,00 m²
2
1
2


7
Holz
Kunststoff
Nein
Teilmöbliert
Gas
Zentralheizung
Steinboden
Fliesenboden
Einbauküche
schönes Landhaus bei der Therme BÜK in Ungarn
In einer ruhigen ländlichen Wohngegend befindet sich diese günstige Liegenschaft mit Potenzial.

Dieser nette Bungalow in Ziegel-Stein-Holzriegel-Fertigteilbau misch-Bauweise wurde in den 1990er Jahren erweitert bzw. neu ausgebaut.
(Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1930er Jahren.)

Das Grundstück ist rechteckig und besteht aus 2 Parzellen mit zusammen 5300m², der Großteil des Gartens befindet sich hinter dem Haus bzw. zwischen den Gebäuden.


Die Wohnfläche von ca. 120m2 teilt sich wie folgt auf.

Auf der 1. Ebene befindet sich der Windfang mit 3,8m², eine Diele 7,9m², ein Badezimmer mit 7m², WC , eine Küche mit 9,7m² ein Eßplatz mit ca.7m², und einem Zimmer mit 10,4m² und einem Schrankraum mit 6,5m², die Diele führt zu einem offenenen und gemütlichem Wohnbereich mit 27,4m² und Kamin.
Entlang der Diele und dem Windfang (mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit ca. 20m²) wurde heuer die Verfliesung im Garten in rustikalem Stil erneuert.

Das Haus hat eine Sicherheitseingangstüre , Fenstergitter und Rollläden rundum.
Das Haus wird komplett möbliert angeboten, mit Einbauküche und sämtlichen Möbel
Die Gaszentralheizung ist toll in Schuss !

Die Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Locs Richtung Bük. Spazieren Sie direkt zu Fuss in die Therme ( ca. 3 Km)
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zur Therme Bük ,dem Shoppingcenter und zu diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten.
Wien und Mödling sind in nur einer Auto Stunde erreichbar.


- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas in doppelter Ausführung, da 2 Parzellen!!


Der Kaufpreis ist € 85.000,-

Resumee: Wir bieten Ihnen hier ein ideales Familienhaus in einer sehr begehrten Gegend zu einem leistbaren Preis. Einige Adaptierungsarbeiten werden nötig sein, danach haben Sie exakt das Domizil, das Sie Sich schon immer gewünscht haben. Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Wir bitten um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.
Bei Anbotsbesprechung erhalten Sie eine genaue Kostenaufstellung inklusive aller Nebenkosten zum tagesaktuellen Wechselkurs. Nicht EU-Bürger (Assoziierte ausgenommen) müssen jedoch mit zusätzlichen Kosten durch die notwendige Bewilligung der Komitatsbehörde rechnen. 
In Ungarn ist die MWSt. 27% !!
Im Gegensatz zu anderen europäischen Staaten hat in Ungarn der Anwalt bei Immobilien-Kaufverträgen auch Notarfunktion. Es bedarf also bei einem, vor einem Anwalt abgeschlossenen Immobilien-Kaufvertrag keiner Beglaubigung durch einen öffentlichen Notar. In diesem Fall darf der Anwalt jedoch keine der Vertragsparteien benachteiligen. Dafür haftet er auch.
Die Grunderwerbsgebühr beträgt bei allen Immobilien 4% (vier Prozent) des Kaufpreises. Wenn Sie also beim Ankauf von unbebauten Baugrundstücken im Kaufvertrag eine Erklärung abgeben, innerhalb von 4 Jahren zu bauen und bis bis zur Frist eine entsprechende Kollaudierung (Benutzungsbewilligung) beibringen, zahlen Sie keine Grunderwerbsgebühr. Erfüllen Sie die zeitlichen Auflagen jedoch nicht, wird Ihnen die doppelte Grunderwerbsgebühr vorgeschrieben. Diese Möglichkeit besteht nur für "Natürliche Personen" und nicht für "Juristische Personen", wie GmbHs, Kommanditgesellschaften oder Aktiengesellschaften.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollten. Mit dem Stellen einer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im Bezirk Mödling spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

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