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Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten & Terrasse ! Erstbezug!

1100 Wien

Exklusive  Maisonettewohnung mit Eigengarten & Terrasse !  Erstbezug!
Beeindruckende Maisonette Wohnung im Innenhof einer komplett sanierten Liegenschaft am Erlachplatz 10. 
Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 104 m². 
Weiters ist die Wohnung mit einem Garten (ca. 37 m²), einer Terrasse (ca. 25 m²) Terrasse (34m2) ausgestattet.

Raumaufteilung:
UG:
- 1 Vorzimmer
- 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
- 1 Schrankraum
- 1 Badezimmer mit einer Badewanne & Dusche
- 2 Kinderzimmer
- 1 separates Wc mit Handwaschbecken
- 1 Terrasse
- 1 Garten
OG:
- 1 hochwertige Danküche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- 1 Terrasse mit einer Fläche von ca. 34 m²

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- modern hochwertige Danküche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Personenlift

Kaufpreis für einen Garagenplatz 19.000€ oder Miete 99€



Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 599.000,--


Nähere Informationen auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. 

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112902



599.000,00 €

3 % exkl. 20% USt.


110,00 m²
55,00 m²
110,00 m²
1
1


4
Nein
Parkettboden
34,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 

Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten & Terrasse ! Erstbezug!

1100 Wien

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112902



599.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt.


110,00 m²
55,00 m²
110,00 m²
1
1


4
Nein
Parkettboden
34,00 kWh/m²/a
B
Exklusive  Maisonettewohnung mit Eigengarten & Terrasse !  Erstbezug!
Beeindruckende Maisonette Wohnung im Innenhof einer komplett sanierten Liegenschaft am Erlachplatz 10. 
Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 104 m². 
Weiters ist die Wohnung mit einem Garten (ca. 37 m²), einer Terrasse (ca. 25 m²) Terrasse (34m2) ausgestattet.

Raumaufteilung:
UG:
- 1 Vorzimmer
- 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
- 1 Schrankraum
- 1 Badezimmer mit einer Badewanne & Dusche
- 2 Kinderzimmer
- 1 separates Wc mit Handwaschbecken
- 1 Terrasse
- 1 Garten
OG:
- 1 hochwertige Danküche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- 1 Terrasse mit einer Fläche von ca. 34 m²

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- modern hochwertige Danküche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Personenlift

Kaufpreis für einen Garagenplatz 19.000€ oder Miete 99€



Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 599.000,--


Nähere Informationen auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. 

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


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Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

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