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Beeindruckende 3 Zimmer DG- Wohnung mit großer Terrassenfreifläche im Innenhof !

1100 Wien

Beeindruckende 3 Zimmer DG- Wohnung mit großer Terrassenfreifläche im Innenhof !
Wohnen im Dachgeschoss – die ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung im Herzen von Favoriten ,
wird Sie aufgrund einer hochwertigen Ausstattung und optimaler Raumaufteilung begeistern. 
Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe und ist vom 2. Schlafzimmer / Büro aus begehbar. 
Das moderne Badezimmer das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, bietet Ihnen aufgrund eines Doppelwaschbeckens
und einer Größe von ca. 6,5 m² ausreichend viel Platz. 
Im Abstellraum befindet sich ein WS-Anschluss. Das separat begehbare WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer 
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche & Handwaschbecken
- 1 Separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräte
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kinderzimmer / Büro
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kellerabteil 
Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage 
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC


Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 399.000,--

 

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %

Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. 


Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112889



399.000,00 €

14364 €


68,00 m²
8,00 m²
68,00 m²
1
1


3
Nein
34,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 

Beeindruckende 3 Zimmer DG- Wohnung mit großer Terrassenfreifläche im Innenhof !

1100 Wien

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112889



399.000,00 €

14364 €


68,00 m²
8,00 m²
68,00 m²
1
1


3
Nein
34,00 kWh/m²/a
B
Beeindruckende 3 Zimmer DG- Wohnung mit großer Terrassenfreifläche im Innenhof !
Wohnen im Dachgeschoss – die ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung im Herzen von Favoriten ,
wird Sie aufgrund einer hochwertigen Ausstattung und optimaler Raumaufteilung begeistern. 
Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe und ist vom 2. Schlafzimmer / Büro aus begehbar. 
Das moderne Badezimmer das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, bietet Ihnen aufgrund eines Doppelwaschbeckens
und einer Größe von ca. 6,5 m² ausreichend viel Platz. 
Im Abstellraum befindet sich ein WS-Anschluss. Das separat begehbare WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer 
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche & Handwaschbecken
- 1 Separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräte
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kinderzimmer / Büro
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kellerabteil 
Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage 
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC


Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 399.000,--

 

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %

Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. 


Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


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Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

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