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Hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit XXL Balkon !! Erstbezug!

1100 Wien

Hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit XXL Balkon !! Erstbezug!
Ein Single-/ Pärchenhit im Dachgeschoss am Erlachplatz in optimaler Lage in Favoriten. 
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². 
Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe. 
Vom ca. 5 m² Vorzimmer ist das Badezimmer und der Abstellraum separat begehbar. 
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken ausgestattet.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräten & Balkonausstieg
- 1 Schlafzimmer mit Badezimmerzugang
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken & WS-Anschluss
- 1 Separat WC mit Handwaschbecken
- 1 Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- 1 Kellerabteil

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage 
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 366.000,--


Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.atKosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

 

IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112887



366.000,00 €

13176 €


55,00 m²
12,00 m²
55,00 m²
1
1


2
Nein
Personenlift
Parkettboden
Einbauküche
34,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 

Hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit XXL Balkon !! Erstbezug!

1100 Wien

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112887



366.000,00 €

13176 €


55,00 m²
12,00 m²
55,00 m²
1
1


2
Nein
Personenlift
Parkettboden
Einbauküche
34,00 kWh/m²/a
B
Hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit XXL Balkon !! Erstbezug!
Ein Single-/ Pärchenhit im Dachgeschoss am Erlachplatz in optimaler Lage in Favoriten. 
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². 
Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe. 
Vom ca. 5 m² Vorzimmer ist das Badezimmer und der Abstellraum separat begehbar. 
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken ausgestattet.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräten & Balkonausstieg
- 1 Schlafzimmer mit Badezimmerzugang
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken & WS-Anschluss
- 1 Separat WC mit Handwaschbecken
- 1 Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- 1 Kellerabteil

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage 
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 366.000,--


Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.atKosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

 

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