Immo Logo
Immoexpress Logo

Hoch-Exklusive und Moderne 2 Zimmer Wohnung nähe Mariahilfer Straße, Erstbezug!

1060 Wien

Hoch-Exklusive und Moderne 2 Zimmer Wohnung nähe Mariahilfer Straße, Erstbezug!

Hoch Exclusive und Moderne 2 Zimmerwohnung mit exzellente Raumaufteilung
**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**

1. Wohnen in Mariahilf
Die zum Verkauf stehende genial aufgeteilte 2-Zimmer hat eine Wohnfläche 63,61m² mit weitläufigem Wohnzimmer in exzellenter Ausführung.  Aufgrund der Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und ein Gefühl der Freiheit. Das Schöne helle ca. 34 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. Ebenso ein Kellerabeit steht Ihnen zur Verfügung.

2. Lage
Die schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. 
Die belebte "Mariahilfer Straße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der 6. Bezirk zählt zu einer der beliebtesten Bezirke in Wien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sind in unmittelbare Nähe. Der 6te Bezirk grenzt an den ersten Bezirk an und hat eine sehr gute Infrastruktur. Diese Aspekte machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse. 
Sie sind mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut vernetzt. Die U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse), Straßenbahnlinien 6 & 18, Autobuslinie 57A und der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 

Freizeit, Erholungsmöglichkeiten:
  • Mariahilfer Straße
  • Wiener Naschmarkt
  • Museumsquartier Wien (MQ)
  • Haus des Meeres
  • Otto Wagner Häuser
  • Raimund Theater


3. Highlights der Wohnung
- Echt-Holz Parkett in Eiche (Fischgrätmuster) inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio / beheizbarer Spiegel im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil
4. Raumaufteilung
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil
Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.
-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 399.000,-
Optimale Anlageinvestition! Keine Mietzinsgrenze!
Nähere Informationen finden Sie unter www.buergerspitalgasse12.at
Kosten:
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112682



399.000,00 €

Maklerverord.


63,61 m²
2,31 m²
63,61 m²
1
1


2
Nein
Parkettboden
Dusche
Garage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Einbauküche
31,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 

Hoch-Exklusive und Moderne 2 Zimmer Wohnung nähe Mariahilfer Straße, Erstbezug!

1060 Wien

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112682



399.000,00 €

Maklerverord.


63,61 m²
2,31 m²
63,61 m²
1
1


2
Nein
Parkettboden
Dusche
Garage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Einbauküche
31,00 kWh/m²/a
B
Hoch-Exklusive und Moderne 2 Zimmer Wohnung nähe Mariahilfer Straße, Erstbezug!

Hoch Exclusive und Moderne 2 Zimmerwohnung mit exzellente Raumaufteilung
**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**

1. Wohnen in Mariahilf
Die zum Verkauf stehende genial aufgeteilte 2-Zimmer hat eine Wohnfläche 63,61m² mit weitläufigem Wohnzimmer in exzellenter Ausführung.  Aufgrund der Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und ein Gefühl der Freiheit. Das Schöne helle ca. 34 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. Ebenso ein Kellerabeit steht Ihnen zur Verfügung.

2. Lage
Die schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. 
Die belebte "Mariahilfer Straße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der 6. Bezirk zählt zu einer der beliebtesten Bezirke in Wien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sind in unmittelbare Nähe. Der 6te Bezirk grenzt an den ersten Bezirk an und hat eine sehr gute Infrastruktur. Diese Aspekte machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse. 
Sie sind mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut vernetzt. Die U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse), Straßenbahnlinien 6 & 18, Autobuslinie 57A und der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 

Freizeit, Erholungsmöglichkeiten:
  • Mariahilfer Straße
  • Wiener Naschmarkt
  • Museumsquartier Wien (MQ)
  • Haus des Meeres
  • Otto Wagner Häuser
  • Raimund Theater


3. Highlights der Wohnung
- Echt-Holz Parkett in Eiche (Fischgrätmuster) inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio / beheizbarer Spiegel im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil
4. Raumaufteilung
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil
Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.
-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 399.000,-
Optimale Anlageinvestition! Keine Mietzinsgrenze!
Nähere Informationen finden Sie unter www.buergerspitalgasse12.at
Kosten:
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfrage