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Eigengarten in Traum- und Ruhelage!

1060 Wien

Eigengarten in Traum- und Ruhelage!
**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**

Die Wohnung verfügt über 2 Räume, die separat begehbar sind und einer Freifläche von 55,71 m² entsprechen.
Zusätzlich wurde die gesamte Kellerfläche (ca. 54,62 m²) der Wohnung zugeordnet. 
Optimal für ein Büro, Fitnessraum oder einer Wellness-Oase.
Große Glaselemente bieten Ihnen mehr als ausreichend Tageslicht kombiniert mit typischem Alt-Wien Charakter.
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil
Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.
-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!
Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 499.000,-
 
Nähere Informationen finden Sie unter www.buergerspitalgasse12.at
Kosten: 
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112677



499.000,00 €

18543 €


55,71 m²
26,57 m²
26,59 m²
54,62 m²
55,71 m²
1
1
1


2
Nein
Fernwärme
Garage
Personenlift
Dusche
Einbauküche
Fernwärme
Parkettboden
31,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 

Eigengarten in Traum- und Ruhelage!

1060 Wien

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112677



499.000,00 €

18543 €


55,71 m²
26,57 m²
26,59 m²
54,62 m²
55,71 m²
1
1
1


2
Nein
Fernwärme
Garage
Personenlift
Dusche
Einbauküche
Fernwärme
Parkettboden
31,00 kWh/m²/a
B
Eigengarten in Traum- und Ruhelage!
**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**

Die Wohnung verfügt über 2 Räume, die separat begehbar sind und einer Freifläche von 55,71 m² entsprechen.
Zusätzlich wurde die gesamte Kellerfläche (ca. 54,62 m²) der Wohnung zugeordnet. 
Optimal für ein Büro, Fitnessraum oder einer Wellness-Oase.
Große Glaselemente bieten Ihnen mehr als ausreichend Tageslicht kombiniert mit typischem Alt-Wien Charakter.
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil
Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.
-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!
Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 499.000,-
 
Nähere Informationen finden Sie unter www.buergerspitalgasse12.at
Kosten: 
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
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